【禁闻】北京亏 深圳怕 房产中介关店过冬

【禁闻】北京亏 深圳怕 房产中介关店过冬

【新唐人2011年11月9日讯】在楼市调控政策影响下，北京和深圳相继出现了地产中介
关店潮，并从中小型中介蔓延到大型中介公司，显示大陆楼市的寒冬正在到来。分析人
士认为，目前出现的降价潮、关店潮意味着大陆楼市泡沫破灭已在眼前，而这些问题的
根源，还是在于中国畸形的房地产政策。

楼市冷暖，中介先知。自从今年2月份"限购令"实施细则出台之后，中介公司就受到巨
大冲击。

目前，深圳二手房的月成交量仅有2000套，与去年同期相比下降了8成。作为行业龙头
的中原地产，在深圳楼市业务大幅缩水的情况下，不得不做出关店的决定。

11月7号，中原地产华南区总经理李耀智接受《东方早报》采访时透露，深圳中原地产
今年将有60个门店暂停营业，这60间店每个月的亏损都达10几万元。

在中原地产之前，深圳当地就有多家大的地产中介纷纷关闭店面。

《财新网》报导，10月份，深圳世华地产关闭深圳宝安、龙岗、布吉、龙华等片区近
100家店铺；中联地产也将关闭 30到60家门店。9月份，港置地产也关闭了部分门店。

深圳的大规模关店潮，在2008年国际金融危机重创深圳房地产业时也出现过。这一
次，不少地产中介从内心感到恐惧，预感这次的"关店潮"将比2008年还要严重。

北京的地产中介同样也出现关店潮。北京某大型中介公司的负责人对《新京报》表
示，今年前三季度，全行业基本处于亏损状态。一开始有50家中小中介关店，紧接
着，大中介也支撑不下去了。据他的保守估计，全行业今年将有3000家门店关闭，大约
5万名经纪人失业。

大陆自由撰稿人朱欣欣认为，由于中共政府在房地产业无度的资金投入，中介公司才随
之大量涌现，现在打压楼市，出现关店潮也就不奇怪了。

大陆自由撰稿人朱欣欣："从一开始中介公司也是依附在房地产商的基础上的，这些年
来说整个就不是很正常的。房地产业的发展，成为一个所谓的经济支柱产业这个很不正
常，房地产不是作为一种老百姓的居住需求，而成为一种投机的行业，它是一种畸形的
泡沫式发展。所以说中介的倒闭从根本上来讲，也是前几年畸形发展的结果。"

中国出现的楼市降价潮、销售量低迷、中介关门潮的现象，是否意味着中国楼市的拐点
和崩盘已经到来了呢？

《中国事务》主编伍凡观察，今年9月份，中国70个主要城市当中，有46个城市的房价
停止上涨，有的开始下滑。而在1月份，出现这种状况的城市只有10个，也就是说在8个
月间增加了4倍。

《中国事务》主编伍凡："中国房地产泡沫终于开始破裂，总算到了这一点，它的过程
中间正在发生各种各样的事情，尤其发生社会冲突，这个事情不会完，因为这个泡沫破
裂，那么庞大，有个过程，这过程会造成人们巨大的痛苦，引起社会和经济剧烈的改
变，这种改变让人们接受不了的时候就会跟共产党对抗。"

近日，美国约翰霍普金斯大学金融学与房地产学兼职教授陈剑接受了第一财经日报《财
商》的专访。他认为，中国房市的拐点已经到来，房地产泡沫开始破灭。

陈剑还指出，最可怕的是，当局对此毫无准备，应对无方，使得局部的危机将变成全局
的危机。

新唐人记者陈汉、李静、萧宇采访报导。 2011-11-09
05:18:06http://www.ntdtv.com/xtr/gb/2011/11/09/a614939.html.-【禁闻】北京亏
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